Бывают ситуации, в которых возникает необходимость в заверке сделки, касающейся отчуждения в общей собственности имущества. Юридические услуги в щитниково помогут вам в решении  трудных правовых вопросах. Юридическое лицо, в этом случае удостоверяется в том, что продавцом в письменной форме извещены все остальные имеющиеся участники общей долевой собственности (как граждане, так и юридические лица) о его намерении продать собственную долю третьему лицу, при этом указывается цена и другие условия, касающиеся продажи квартиры.

Важной является информация о том, что не применяются данные правила в случае удостоверения договоров пожизненного содержания, дарственной, продажи с публичных торгов части дома, мены доли имущества, что была выделена по решению суда или согласию совладельцев.  Договор дарения является  документом, согласно которому одним лицом передается безвозмездно его имущество в собственность иному лицу.

Подобные договора входят в число реальных договоров, это значит, что они считаются заключенным с того момента, как была совершена передачи вещи. По этой причине нельзя подать заявление в суд о том, что лицом было обещано  сделать подарок, а впоследствии обещание исполнено не было. Договор дарения имущества, свыше сумы, установленной законом, в том числе и жилой недвижимости должен заключаться в нотариальной форме.

Если нотариальная форма договора нарушена, то он становится недействительным. Важным считается тот факт, что только дееспособные граждане могут быть сторонами договора. У несовершеннолетних (до 18 лет), а также тех, у которых дееспособность ограничена, есть такое право быть сторонами договора лишь с согласия опекунов и родителей.

Нотариусами при удостоверении сделок, касающихся  недвижимости выполняются лишь их обязанности, связанные с проверкой  документов, которые установлены законодательством, что не всегда становится гарантией не стать очередной жертвой мошенников.

Именно по этой причине, юридическое абонентское обслуживание очень важно, и покупатель, приобретая объект недвижимости, должен помнить, что, несмотря на тщательную проверку  риэлтором, нотариусом или регистратором, оформляющими сделку, ее юридической чистоты, полная гарантия того, что сделка когда-либо не будет оспорена, отсутствует.

Юристами рекомендуется: для того, что себя обезопасить при совершении сделки, касающейся  недвижимости, и для предотвращения возможных негативных последствий при ее проведении, идеальным вариантом будет обращение за профессиональной юридической помощью.

По материалам сайта: 5171455.ru